ПРО НАС
Відділ Державного архітектурно-будівельного контролю Луцької міської ради.
Державний архітектурно-будівельний контроль - це сукупність заходів, спрямованих на дотримання замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт.
Основні завдання:
-здійснення державного контролю за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державнихстандартів і правил;
-виконання дозвільних та реєстраційних функцій у будівництві.
ДОВІДКОВИЙ ЦЕНТР
Замовник має право виконувати будівельні роботи після набуття права на земельну ділянку
та подання відповідних документів дозвільного характеру.
Порядок отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт визначено:
Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466
"Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт".
Виконання будівельних робіт без відповідного документа передбаченою цією Постановою
вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом.
Порядок здачі об'єктів у експлуатацію визначено:
Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 461
"Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів".
Експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.
Порядок здійснення державного архітектурно- будівельного контролю визначається:
Постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 р. №553
ЯК ПРАВИЛЬНО РОЗПОЧАТИ БУДІВНИЦТВО ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ?
Щоб розпочати будівництво вашого індивідуального житлового будинку, перш за все вам необхідно отримати будівельний паспорт на забудову земельної ділянки в місцевому Департаменті містобудування, земельних ресурсів та реклами. Наступним кроком є заповнення та подача Повідомлення про початок виконання будівельних робіт через Центр надання адміністративних послуг до місцевого органу Державного архітектурно-будівельного контролю не пізніше ніж за один день до початку виконання будівельних робіт. Постанова КМУ №466 від 13.04.2011 р.
ЯК ПРАВИЛЬНО ЗРОБИТИ РЕКОНСТРУКЦІЮ КВАРТИРИ?
Отримання Містобудівних умов та обмежень в місцевому Департаменті містобудування, земельних ресурсів та реклами у випадку зміни геометричних розмірів чи функціонального призначення. Розроблення проєкту реконструкції квартири. Подача Повідомлення про початок виконання будівельних робіт (СС1) через Центр надання адміністративних послуг до місцевого органу Державного архітектурно-будівельного контролю, не пізніше ніж за один день до початку виконання будівельних робіт. Після закінчення будівельних робіт подати Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації до ЦНАПу.
ЯК ПРАВИЛЬНО ЗАКІНЧИТИ БУДІВНИЦТВО ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ?
Після завершення будівництва замовнику необхідно виготовити Технічний паспорт. Та подати заповнену Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації до місцевого Центру надання адміністративних послуг. Ваша декларація буде зареєстрована протягом 10 робочих днів. Постанова КМУ №461 від 13.04.2011 р.
ЯК ПРАВИЛЬНО ЗРОБИТИ РЕКОНСТРУКЦІЮ ІНДИВІДУАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ?
Вашим першим кроком буде отримання Будівельного паспорту на забудову земельної ділянки в місцевому Департаменті містобудування, земельних ресурсів та реклами.Заповнити та подати Повідомлення про початок виконання будівельних робіт через Центр надання адміністративних послуг до місцевого органу Державного архітектурно-будівельного контролю не пізніше ніж за один день до початку виконання будівельних робіт.
ЯК ОТРИМАТИ ДОЗВІЛ НА ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА, ЩО ЗА КЛАСОМ НАСЛІДКІВ ВІДНОСИТЬСЯ ДО СС2?
Заява на отримання дозволу подається замовником виключно в електронній формі через електронний кабінет або іншу державну інформаційну систему, інтегровану із електронним кабінетом. (ч.2 ст.26-1 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності").
Заява подається за формою наведеному додатку 10, за посиланням:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-п#Text
Видача дозволу відбувається протягом 5 робочих днів, результат надсилається замовнику на електронну адресу.
ЯК ЗДАТИ ОБ'ЄКТ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ, ЩО ЗА КЛАСОМ НАСЛІДКІВ ВІДНОСИТЬСЯ ДО СС2?
Для отримання сертифіката про готовність об'єкта до екстпуатації замовник подає відповідну заяву виключно в електронній формі через електронний кабінет або іншу державну інформаційну систему, інтегровану із електронним кабінетом. (ч.2 ст.26-1 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності").
Заява подається за формою наведеному додатку 9, за посиланням:
ЯК ПЕРЕГЛЯНУТИ СТАТУС ПОДАНОГО ДОЗВІЛЬНОГО ДОКУМЕНТУ?
Зареєстровані документи відображаються у Реєстрі будівельної діяльності за посиланням:
ЯК ОФОРМИТИ ТА ПОДАТИ ДОЗВІЛЬНИЙ ДОКУМЕНТ?
Дозвільні документи заповняє та подає замовник (його уповноважена особа) або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до відповідного органу через ЦНАП.
Бланки дозвільних документів можна завантажити за посиланням:
Перегляд статусу поданого дозвільного документу.
ХТО МОЖЕ РОЗРОБЛЯТИ ПРОЕКТНУ ДОКУМЕНТАЦІЮ?
Проектна документація розробляється з урахуванням вимог містобудівної документації, вихідних даних з дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил сертифікованими спеціалістами.
ХТО МОЖЕ ВИКОНУВАТИ ЕКСПЕРТИЗУ ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА?
Експертизу об'єктів проводять експертні організації незалежно від форми власності, що відповідають визначеним Мінрегіоном критеріям.
ЩО ТАКЕ САМОЧИННЕ БУДІВНИЦТВО?
Стаття 376 Цивільного Кодексу України
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
ЩО РОБИТИ, ЯКЩО Я ВИЯВИВ САМОЧИННЕ/НЕЗАКОННЕ БУДІВНИЦТВО?
У разі виявлення самочинного/незаконного будівництва будь-яка фізична чи юридична особа має право звернутися до відповідного органу Державного архітектурно-будівельного контролю із Заявою для проведення перевірки.
Зразок заповнення Заяви - за посиланням.
ПОВ'ЯЗАНІ ОРГАНІЗАЦІЇ
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ
https://diam.gov.ua/
Реєстр дозвільних документів.
Державний контроль та нагляд за будівництвом.
ЛУЦЬКА МІСЬКА РАДА
https://www.lutskrada.gov.ua
м. Луцьк, вул. Б.Хмельницького, 19.
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ТА РЕКЛАМИ
https://www.lutskrada.gov.ua/departments/department-of-town-planning-of-land-resources-and-advertising
Організація і здійснення містобудівних та архітектурних рішень.
Ведення містобудівного кадастру .
Організація розроблення, внесення змін до генерального плану міста.
м. Луцьк, вул. Л.Українки, 35.
ЦЕНТР НАДАННЯ АДМІНІСТРАТИВНИХ ПОСЛУГ
http://e-services.volyn.ua
Надання адміністративних послуг.
Оформлення документів, подача заяв, скарг, пропозицій.
м.Луцьк, вул. Л.Українки, 35.
ЗВ'ЯЗОК
Графік роботи:
ПН–ЧТ: 8:30–17:30
ПТ: 8:30–16:15
СБ-НД : вихідний
м. Луцьк, вул. Л. Українки, 35, 4-ий пов.
(332)74-11-12 (332)74-11-13